10月20日,記者從海口市住建局獲悉,《海口市存量房網上交易規則》(以下簡稱“規則”)已出台,今年11月15日起施行,有效期5年。今後,不需中介,買賣雙方就可通過存量房網上交易管理系統簽訂存量房電子買賣合同,完成存量房(二手房)交易。
   
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不需中介買賣雙方可直接交易!海口存量房網上交易規則將於11月15日施行

淘寶集運香港客服 時間:2020-10-20 20:05

10月20日,記者從海口市住建局獲悉,《海口市存量房網上交易規則》(以下簡稱“規則”已出台,今年11月15日起施行,有效期5年。今後,不需中介,買賣雙方就可通過存量房網上交易管理系統簽訂存量房電子買賣合同,完成存量房二手房交易。

規則明確,產權人、購房人自行交易時,可選擇在海口市房屋交易與產權管理中心窗口或者金融機構服務點自助交易終端上辦理存量房網上交易,雙方通過實名認證核實身份後即可使用存量房網上交易管理系統。

辦理過程中,由產權人登錄存量房網上交易管理系統,在購房人的配合下生成併網籤雙方協商一致的存量房買賣合同。網籤成功後,雙方還需將存量房網籤買賣合同打印簽字確認,並將合同上傳至存量房網上交易管理系統備案。合同備案的同時,買賣雙方可在金融機構服務點簽訂監管協議,買方可將資金轉入監管賬户,過户完成後由住建部門通知金融機構劃轉至賣方賬户,確保雙方交易安全。

買賣雙方通過存量房網上交易管理系統簽訂房屋買賣合同後,在辦理存量房轉移登記前,買賣雙方經協商一致需變更、撤銷合同的,需合同當事人同時到達海口市房屋交易與產權管理中心申請辦理。

存量房買賣雙方通過房地產中介服務機構撮合成交的,應當在其門店或辦公場所通過存量房網上交易管理系統辦理手續。房地產中介服務機構在海口市房屋交易與產權管理中心備案,簽署書面承諾,取得授權後方可使用存量房網上交易管理系統。

據瞭解,存量房網上交易管理系統可提供房源核驗、購房資格審核、發佈房源信息、簽署中介服務合同、簽署並打印備案存量房交易合同、交易資金監管等服務。產權人自行發佈房源信息,通過存量房網上交易管理系統提交,經海口市房屋交易與產權管理中心審核,取得房源核驗碼後方可在系統上掛牌交易。 產權人、購房人委託房地產中介服務機構的,產權人應當向房地產中介服務機構、購房人如實反映房屋共有、抵押、租賃、查封等權屬情況,確保房屋不存在禁止轉讓的情形。

[來源:海南日報客户端] [作者:張期望] [編輯:羅薇薇]
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